Расчет ставки дисконтирования с учетом инфляции

Оценка эффективности инвестиционного проекта в условиях инфляции [ . Рост цен по видам продукции и используемым ресурсам, изменение соотношения валюты влекут за собой изменение плана реализации проекта и ожидаемых результатов. Это, в свою очередь, обусловливает тенденцию сокращения горизонта расчета и сроков окупаемости проекта. Наиболее существенный из них состоит в сопоставлении ожидаемых доходов с предполагаемыми расходами без учета фактора времени. Такой подход не может дать точных результатов, поскольку каждая вложенная единица затрат в разное время имеет разную стоимость. Аналогично денежная единица , полученная через год, в условиях инфляции стоит дороже той же единицы, полученной через 5 или 10 лет. Следовательно, для более точной оценки эффективности инвестиционного проекта эти показатели должны быть дисконтированы. Влияние инфляции на результаты оценки проектов можно учесть путем корректировки различных составных частей денежных потоков либо пересчета коэффициента дисконтирования. При анализе проектов в условиях инфляции существует два способа расчета показателей эффективности по номинальным денежным доходам и номинальной ставке дисконтирования по реальным денежным доходам и реальной ставке дисконтирования.

2. Влияние инфляции на номинальные и реальные уровни доходов фирм.

При оценке финансовой эффективности инвестиционного проекта расчеты могут быть выполнены: Переход к твердой валюте не означает отмены необходимости учета инфляции, так как сильная инфляция изменяет план реализации проекта. В основном различают три метода определения стоимости предприятия бизнеса: В практике операций с оценкой предприятий встречаются самые различные ситуации.

Для оценки инвестиционных проектов используется две группы В первом случае не нужно учитывать инфляционную составляющую в ставке.

Лекция 12 Влияние инфляционных процессов на оценку инвестиционных проектов. Сущность и измерители инфляции. Виды влияния инфляции на расчетные показатели инвестиционного проекта. Методы учета долгосрочного влияния инфляции на оценку эффективности инвестиций. В инвестиционной практике постоянно приходится считаться с корректирующим фактором инфляции, которая с течением времени обесценивает стоимость денежных средств.

Инфляция во многих случаях существенно влияет на эффективность инвестиционного проекта, условия финансовой реализуемости, потребность в финансировании и эффективность участия в проекте собственного капитала. Это влияние особенно заметно для проектов с длительным инвестиционным циклом, требующих значительной доли заемных средств или реализуемых с использованием нескольких валют. Поэтому при оценке эффективности проектов следует учитывать влияние инфляции.

Виды влияния инфляции на расчетные показатели инвестиционного проекта Инфляция определяется как процесс повышения общего среднего уровня цен в экономике, что эквивалентно снижению покупательной способности денег. Инфляция называется равномерной, если темп общей инфляции не зависит от времени от номера шага расчетного периода.

инвестиции в НИР, инновационные Пример: Проект направлен на расширение производственных мощностей существующего предприятия. Учет инфляционного фактора при оценке инвестиции. Инфляция— процесс выравнивания монетарным путем напряженности, возникшей в экономической среде.

проектов в условиях инфляции является важной составляющей любого процесса инвестирования. И такой процесс не следует считать инфляционным. Когда инфляцию при анализе инвестиционных проектов учитывают в.

З8 — затраты, учитывающие разный срок службы альтернативных вариантов выравнивание по жизненному сроку. Во всех вариантах, кроме нового строительства, учитываются затраты в новую электростанцию, которую надо будет построить после завершения расчетного срока эксплуатации уже реконструируемого объекта, при условии, что он меньше расчетного периода. Рассчитывается аналогично Для оценки финансово-экономической эффективности необходимо рассматривать интересы инвестора и заказчика.

Заказчик принимает решение по выбору наилучшего варианта при реконструкции на основе расчетов сравнительной экономической эффективности капитальных вложений по критерию минимума суммарных дисконтированных затрат. Однако выбранный вариант должен быть обязательно проверен по другим критериям финансово-экономической эффективности, которые определяются на основе соотношений прироста прибылей и капиталовложений, вызвавших этот прирост.

Прирост прибыли в энергосистеме при реконструкции определяется как разность величины полученных прибылей в энергосистеме до и после проведения реконструкции. При производстве электроэнергии оплата по двухставочному тарифу и теплоты по одноставочному , прирост прибыли рассчитывается по формуле: Если основные фонды энергообъекта имеют практически полный физический и моральный износ и дальнейшее эксплуатирование объекта без реконструкции невозможно, то под результатом инвестиций в реконструкцию понимается стоимость продукции от всего объекта после его реконструкции.

Если цель реконструкции — улучшение технико-экономических показателей эксплуатации действующих достаточно новых основных средств, то в качестве результата может быть принят прирост продукции от эксплуатации реконструируемого объекта. В этом случае результатом является отпуск продукции в стоимостном выражении после реконструкции. С точки зрения инвестора: Основную роль в договоренности между заказчиком и инвестором будет выполнять система договорных тарифов на энергетическую продукцию.

Формирование тарифов на продукцию от реконструированных объектов должно исходить из сочетания экономической заинтересованности, как для производителя инвестора-продавца , так и для потребителя заказчика-покупателя. Это означает, что с одной стороны цены на энергетическую продукцию не должны отрываться от реальных затрат нижний предел цены , а с другой стороны учитывать базовый уровень цены на энергию верхний предел цены.

Сущность и измерители инфляции. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций

Проверка проводится для принятия в установленном законодательством Российской Федерации порядке решения о предоставлении средств бюджета муниципального образования"Город Горно-Алтайск" далее по тексту - местный бюджет: Проверка, указанная в настоящем Порядке, может осуществляться по решению лица, исполняющего полномочия главы Администрации города Горно-Алтайска, оформленного в виде Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска независимо от сметной стоимости или предполагаемой предельной стоимости объекта капитального строительства либо стоимости приобретения объекта недвижимого имущества рассчитанной в ценах соответствующих лет.

Постановления Администрации города Горно-Алтайска от Проверка эффективности инвестиционных проектов проводится по следующим направлениям за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком: Оценка социальной эффективности не проводится в отношении инвестиционных проектов, реализация которых предусматривает:

проведения проверки эффективности инвестиционных проектов, финансирование за последние 5 лет, с учетом инфляционной составляющей.

Особое внимание уделено влиянию инфляции на финансовую эффективность проекта. Россия недавно вступила на путь рыночного развития и ощутила мощное воздействие инфляции, поэтому необходимыми и полезными являются разделы главы, исследующие зарубежный опыт учета фактора инфляции в проектном анализе и отечественную практику. Качественные изменения российского инвестиционного климата предъявляют к специалистам, связанным с обоснованием и разработкой инвестиционных проектов новый уровень требований.

При этом инвестиционное проектирование распределено по разным уровням экономической системы. Эта деятельность осуществляется в приоритетных национальных проектах, начиная с г. Начало деятельности Венчурного фонда позволяет утверждать о приоритете инвестиций в инновационные технологии. Ключевым моментом инвестиционной деятельности становится диверсификация производства. Для малого и среднего бизнеса также актуально правильно обосновать проект и принять меры для обеспечения его успеха.

Проектирование как деятельность 1.

Влияние инфляционных процессов на оценку инвестиционных проектов

Менеджмент государственной организации 1. Оценка инфляции В инвестиционной практике постоянно приходится считаться с корректирующим фактором инфляции, которая с течением времени обесценивает стоимость денежных средств. РЕАЛЬНАЯ сумма денежных средств — это оценка ее величины с учетом изменения покупательной способности денег в связи с процессом инфляции. Такая оценка может производиться при определении как настоящей, так и будущей стоимости денежных средств.

Учет инфляционных факторов в анализе инвестиционных проектов. в анализе инвестиционных проектов; Инфляционная коррекция денежных потоков . каждой составляющей, имеющей свою инфляционную характеристику.

Профессиональная поддержка инвестора Очень важно показать инвестору прибыльность и окупаемость капиталовложений. Строитель не всегда в курсе базовых составляющих малой энергетики. Квалифицированная оценка реалистичности и инвестиционной привлекательности проекта должна быть дополнена энергетической составляющей, учет которой иногда определяет общую эффективность денежных вложений.

Доказательство экономической обоснованности проекта, анализ и расчет финансовых показателей необходимы как самому предпринимателю для формирования ожиданий от проекта, так и инвестору для понимания сроков окупаемости вложений. Инвестор все чаще задает вопросы о чистой текущей стоимости или дисконтированном периоде окупаемости. Профессиональное обоснование инвестиций помогает строителям и крупным девелоперам вести успешные переговоры с инвесторами и банкирами.

Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции

Это достигается путем корректировки компонентов денежного потока или коэффициента дисконтирования на индекс инфляции. Используемая ставка дисконтирования, которая представляет собой ставку дохода, используемую для определения текущей стоимости буду-щих доходов, должна соответствовать применяемому потоку.

Для реального очищенного от инфляционной составляющей денежного потока используется реальная ставка дисконтирования.

Учет инфляции при оценке эффективности инвестиционного проекта дохода и инфляционной премии по инвестиционным проектам от темпа . составляющих денежного потока, выделяемых в зависимости от степени их .

Экономическая деятельность Влияние инфляции на номинальные и реальные уровни доходов фирм. Особая тема как инфляция может изменить доходность инвестиций и, соответственно как это обстоятельство надо учитывать при анализе проектов. В этом случае результат инвестиционной деятельности можно было бы записать как: Тогда его номинальная доходность составит в долях: Иными словами, при высокой инфляции элемент становится существенным компонентом общей доходности проектов и вполне сопоставим с суммой реального дохода и темпа инфляции.

Таким образом, при ускорении темпов инфляции номинальный доход от инвестиций возрастает все увеличивающимися темпами и, напротив, при замедлении инфляции номинальная доходность падает все более быстро. Особенно серьезной, однако, эта проблема становится не в связи с существенными колебаниями номинальной доходности инвестиционных проектов, а в связи с налогообложением, ставки которого куда менее изменчивы, чем темпы инфляции.

Чтобы понять, к чему это ведет, рассмотрим результаты реализации одного и того же проекта при разных уровнях инфляции и стабильной ставке доходности данные в пунктах: Очевидно, что подобный расчет правомерен только в том случае, если денежные поступления в течение года носят равномерный характер.

Тема 6. Учет влияния инфляции при оценке эффективности инвестиций

Конечно, на практике подобные ограничения на индексы и темпы инфляции неприменимы и они не имеют место быть для реальных проектов, а потому, к сожалению, этими упрощенными выражениями для оценивания показателей эффективности ИП воспользоваться не представляется возможным. Недостатки классических показателей оценивания эффективности проектов Напомним основные проблемы классических показателей эффективности проектов см.

Но, на практике доход ИП получают на момент времени. Этот показатель не дает возможность оценить использование выходного финансового потока проекта , в рамках данного или в других проектах. Однако, реальную доходность проектов этот показатель не позволяет оценить.

Методология оценки инвестиционных проектов построена на концепции временной . Индекс включает несколько составляющих: динамику цен на . инновационный проект реализуется при некотором инфляционном фоне.

Однако часть ее, а иногда и вся она, может пойти на покрытие инфляционной спирали. Однако влияние инфляции необходимо учитывать даже если темпы роста цен невысоки. Влияние на потребность в оборотном капитале зависит как от неоднородности инфляции, так и от ее уровня. Эффективность проектов первой категории с ростом инфляции падает, а второй — растет. В Методических рекомендациях приводится порядок прогноза инфляции.

Прежде всего нужно установить, к какой категории, первой или второй, относится проект. Финансовая реализуемость и эффективность проекта должна проверяться при различных уровнях инфляции в рамках опенки чувствительности проекта к изменению внешних условий. Этот показатель является цепным общим индексом инфляции. Эффекты инфляции на стоимость инвестиции будут зависеть от того, является она ожидаемой или непредсказуемой.

Индексация нормы дохода на величину инфляционной премии. Если темпы изменения цен зависят от характера товара и услуги, инфляция называется неоднородной. Такие цены, установленные на каждый продукт или ресурс, используются для расчета денежных потоков.

Влияние инфляции на эффективность инновационных проектов

Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций Инфляция и ставки доходности. Реальные и номинальные ставки. Инфляционная корректировка денежных потоков.

Инфляционную составляющую необходимо обязательно учитывать оценки финансовой эффективности инвестиционного проекта.

Это связано с тем, что темп инфляции по различным видам ресурсов неодинаков неоднородность инфляции по видам продукции и ресурсов. Учет фактора инфляции может оказать как положительное, так и отрицательное воздействие на фактическую эффективность инвестиционного проекта. Так, например, инфляция ведет к изменению влияния запасов и задолжностей: Примером положительного воздействия инфляции может быть увеличение остаточной стоимости активов по мере роста цен.

Однако выигрыши для инвестора от повышения цен чаще имеют запаздывающий характер, и поэтому чаще отрицательное воздействие инфляции перевешивает. Неопределенность всегда влечет издержки. Инфляция несет с собой изменения фактических условий предоставления займов и кредитов причем часто бывает невозможно предсказать, в чью пользу изменяются условия кредитования, что влияет на инвестиционные проекты, финансируемые за счет заемных источников.

Другим примером негативного влияния инфляции на параметры инвестиционного проекта является несоответствие амортизационных отчислений повышающемуся уровню цен, и, как следствие этого, завышения налогооблагаемой базы. Амортизационные отчисления производятся на основе цены приобретения с учетом периодически производящихся переоценок, неадекватно отражающих темп инфляции.

В странах с развитой рыночной экономикой защитой от подобного налогового пресса являются: Так, ускоренная амортизация, представляя собой налоговое прикрытие, способствует уменьшению налогооблагаемой базы и поощряет формирование капитала. При отсутствии подобных механизмов налоговый пресс тем более давит на инвесторов, чем больше темпы инфляции:

Учет инфляции в инвестиционном проектировании

Общее понятие инфляционного процесса Что же такое инфляция? Во-первых — это одна из важных экономических категорий, а во-вторых — это процесс снижения покупательской способности денег, вызванный повышением уровня цен на рынке. Тут следует выделить два основных момента ее проявления: Перед тем как проводить анализ долгосрочных инвестиций в условиях инфляции следует четко понимать основные моменты самого инфляционного процесса.

Знание которых позволит при анализе по максимуму учесть риски, связанные с ним.

73 Показатели эффективности инвестиционного проекта по модели дисконта является значительной (за счет инфляционной составляющей или .

Влияние инфляции на номинальные и реальные уровни доходов фирм. Особая тема — как инфляция может изменить доходность инвестиций и соответственно как это обстоятельство надо учитывать при анализе приемлемости проектов. В этом случае результат инвестиционной деятельности можно было бы записать: Таким образом, номинальная доходность инвестиционного проекта в условиях инфляции складывается из реальной нормы прибыли, темпа инфляции и реальной нормы прибыли, умноженной на темп инфляции.

Тогда его номинальная доходность составит в долях: Графически эта проблема может быть проиллюстрирована рис. Особенно серьезной, однако, эта проблема становится не в связи с крупными колебаниями номинальной доходности инвестиционных проектов, а в связи с налогообложением, ставки которого куда менее изменчивы, чем темпы инфляции. Чтобы понять, к чему это ведет, рассмотрим результаты реализации одного и того же проекта при раз-ных уровнях инфляции и стабильной ставке инфляции данные в пунктах: Динамита доходности инвестиционных проектов при изменении уровней инфляции и стабильном уровне налогообложения:

Как расчитать срок окупаемости (PP) для инвестиционного проекта в Excel